2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+22.3%
大阪市淀川区
57.3万円/㎡
前年比-7.6%
サンクタス塚本
大阪府大阪市淀川区塚本五丁目
/ 塚本駅 徒歩8分
2006年築 / 12階建 / 36戸 / RC造
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10階 / 70.3㎡の場合
相場
4,149万円
59.0万円/㎡
2,866
3,721
4,576
5,431
AI査定結果
推定相場価格
4,149万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,721万円〜4,576万円
52.9万円/㎡〜65.1万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月13日
サンクタス塚本
4,350万円（61.9万円/㎡）/ 10階 / 70.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は56.95万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | 4,350万円 | 61.9万円 | 10階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 4,280万円 | 55.2万円 | 11階 | 77.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 4,480万円 | 63.7万円 | 10階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 3,650万円 | 56.3万円 | 4階 | 64.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,680万円 | 47.5万円 | 3階 | 77.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 61.4万円 | 1階 | 64.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,650万円 | 57.0万円 | 4階 | 64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/12 | 3,770万円 | 58.1万円 | 4階 | 64.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 58.3万円 | 4階 | 64.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/20 | 3,880万円 | 59.8万円 | 4階 | 64.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,880万円 | 50.1万円 | 3階 | 77.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/27 | 3,490万円 | 49.6万円 | 10階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/24 | 3,980万円 | 61.4万円 | 4階 | 64.84㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/27 | サンクタス塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 4,350万円 | 61.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/30 | パラシオ塚本II 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅4分 | 3,980万円 | 56.4万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2023/10/08 | ヴェーヌ塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅5分 | 3,180万円 | 58.8万円 | 54.08㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 32戸 | SRC |
| 2025/02/24 | プラウド塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅7分 | 4,690万円 | 65.8万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/25 | プロパレス新北野エスペレ 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅5分 | 2,980万円 | 47.0万円 | 63.39㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/29 | クレアガーデン北大阪 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅12分 | 4,080万円 | 54.0万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/04/20 | パークナード新北野 大阪市淀川区新北野二丁目 | 十三駅11分 | 3,580万円 | 55.9万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/22 | ラフィーナ十三本町 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅3分 | 4,280万円 | 59.8万円 | 71.53㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/29 | アービング野中南公園 大阪市淀川区野中南二丁目 | 十三駅9分 | 2,998万円 | 47.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.3%上昇、大阪市淀川区では7.6%下落しています。
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